+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аренда квартир кто платит 2 ндфл

Аренда квартир кто платит 2 ндфл

До середины июля арендодателям в обязательном порядке было необходимо уплатить НДФЛ за все годы сдачи недвижимости в аренду. Сообщениями об этом пестрили многие СМИ. Но правда ли это? Не очень крупные СМИ, а также YouTube-каналы и блогеры в соцсетях активно проповедовали якобы новые изменения в налоговом законодательстве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:.

Платим НДФЛ при сдаче квартиры

Согласно п. Возможность уплачивать налог арендодателями - физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, законодательство предусматривает в двух вариантах. Первый вариант, когда обязанность исчислить, удержать и перечислить НДФЛ в бюджет возлагается на арендатора — российскую организацию согласно п.

В этом случае согласно положениям абз. Второй вариант возможен в случае, если ваш арендатор не российская, а иностранная организация, которая не имеет подразделения в России, либо если российская организация не выполняет на нее возложенные налоговым законодательством функции налогового агента то есть не удерживает и не перечисляет с суммы арендной платы НДФЛ. В этом случае на основании положений ст. Уплатить налог необходимо в срок не позднее 15 июля года, следующего за годом получения доходов от аренды п.

Кроме этого, необходимо в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов от аренды, заполнить и предоставить в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ. В качестве подтверждающего документа к декларации необходимо приложить копию договора аренды и копию соглашения о расторжении в случае досрочного расторжения договора. Способы предоставления декларации определены в ст. Автоматического информирования ИФНС о прекращении сдачи квартиры в аренду нет.

В налоговых органах в зависимости от перечисленного выше варианта уплаты НДФЛ с полученных доходов будет отражена информация о фактическом сроке получения доходов от сдачи в аренду. Его подробному разбору посвящено издание. Задать вопрос. Главная Налоги Уплата налога при сдаче квартиры в аренду. Елена Тамбов Я собираюсь официально сдавать квартиру в аренду организации за 14 тыс. Коммунальные платежи я оплачиваю сама. То есть около 25 тыс.

Я сама должна относить декларацию? Будет ли еще какой-то налог удерживаться ежемесячно? Что будет после расторжения договора? Автоматически ли в налоговую поступит информация, что я уже не сдаю жилье? Что будет, если договор расторгается раньше срока?

Как сделать правильно? Аренда , НДФЛ. Евгения Яковлева Консультаций: В соответствии с пп. Пункт 1 ст. Предоставить декларацию необходимо в налоговую инспекцию по месту жительства. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Дачная реформа: регистрация домов, безналичные платежи, раздельный сбор мусора. Содержание Все консультации.

Последние вопросы. Бизнес Как оформить договор купли-продажи товара за границу? Другое Можно ли участвовать в программе "Земский учитель", если я уже работаю на селе? Другое Надо ли оформлять временную регистрацию по месту фактического проживания?

Суды Можно ли приостановить гражданский иск? Похожие вопросы. Выплата налога за сдачу квартиры в аренду. Налог с продажи квартиры для ИП. Доначисление налога за размер торговой площади. Уплата налога с продажи земельного участка. О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Аренда у физического лица: НДФЛ

Естественно, это не так. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. Просто если договор Вы заключаете менее, чем на год, то сам договор не нужно регистрировать. В реальности регистрация договора найма не имеет прямого отношения к налогам.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. Используется для индексации зарплаты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сэкономить на налогах, сдавая жильё в аренду?

Согласно п. Возможность уплачивать налог арендодателями - физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, законодательство предусматривает в двух вариантах. Первый вариант, когда обязанность исчислить, удержать и перечислить НДФЛ в бюджет возлагается на арендатора — российскую организацию согласно п.

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги.

Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендатор сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13 процентов от затраченных средств. Минстрой полагает, что эта мера будет способствовать выводу из тени доходов, полученных от нелегальной аренды квартир, с которых сейчас не платятся налоги в бюджет.

Вычтут за аренду

Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем, вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход. Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду внаем? Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка. Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ.

Многие граждане сдают свои объекты недвижимости в аренду частным лицам и компаниям. Это могут быть как жилые объекты квартиры, дома , так и имущество коммерческого назначения например, складские помещения.

Сдал квартиру и спи спокойно: налоговый ад отменяется

.

Налог на сдачу квартиры в аренду

.

О порядке уплаты НДФЛ при сдаче квартиры в аренду рассказывает 2 п. 4 ст. НК РФ у вас не возникает обязанности подавать по.

Уплата налога при сдаче квартиры в аренду

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НДФЛ за аренду жилья для сотрудника: платить или нет?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермолай

    Привет Тарас))классный пункт видео ответов))тоже есть таковой вопрос))существует ли такой закон о налоге за пользование недрами нашей земли?а точнее про налог на собственный колодец на своём участке???))?????????удачи! КОМУ ИНТЕРЕСТНО АЙДА??.!

  2. Юлиан

    А у вас с супругой брачный контракт есть, если не секрет?