+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оплатить квартиру в строящемся доме

Разница между покупкой квартиры в новостройке и на вторичном рынке просто колоссальная. Давайте разберёмся, что лучше приобрести. Существуют разные цели для приобретения жилья — для проживания, для сдачи в аренду, а также для сохранения средств в качестве инвестиций в недвижимое имущество. Для тех покупателей, которые хотят заселиться сразу же после покупки, подойдет вариант приобретения квартиры на вторичке или квартиры с ремонтом от застройщика. А для тех, кто хочет выгодно для себя инвестировать, следует рассмотреть варианты в строящемся доме. Ценовая политика тоже разнится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Цена квадратного метра, умноженная на количество метров — это еще не вся стоимость квартиры в новостройке. Размер доплаты или переплаты зависит от многих факторов: покупаете вы квартиру в процессе строительства или в уже сданном доме, в рассрочку или оплачиваете всю стоимость сразу.

Квартира в новостройке: сколько придется доплатить

После того, как вы заключили договор на покупку квартиры в новостройке, необходимо рассчитаться с застройщиком. Но не спешите оплачивать покупку — прежде следует удостовериться, что эта квартира уже не была куплена кем-то до вас. Не стоит удивляться: случаи, когда одно и то же жилье продается нескольким людям, не так уж редки. Это один из видов мошенничества на рынке недвижимости. В подобных обстоятельствах одному из покупателей квартира, вероятно, все-таки достанется, и это будет тот, кто успеет первым зарегистрировать оформленный на него ДДУ.

Другие же незадачливые покупатели останутся и без денег, и без жилья, а имеющиеся у них на руках договоры окажутся по сути фиктивными.

Чтобы не попасть в число пострадавших от действий мошенников, вы должны зарегистрировать ДДУ до того, как выплатить застройщику полагающуюся сумму. Поэтому первое, что вам надо сделать — отправиться в Росреестр для регистрации договора. Сотрудники данной службы осуществят всестороннюю проверку содержащейся в вашем договоре информации.

Чтобы ДДУ можно было зарегистрировать, в базе Росреестра и ЕГРП не должно содержаться сведений относительно указанной квартиры, то есть о совершенных по ней сделках купли-продажи.

Если таковых сведений не обнаружено, договор регистрируют, а его данные отправляют в ЕГРП. Для регистрации ДДУ и вам, и застройщику нужно будет заплатить рублей — это установленная государством пошлина. Оплатить ее можно достаточно легко, если воспользоваться интернет-порталом госуслуг. Регистрация в Росреестре осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления. После успешного завершения этой процедуры вы можете быть уверенными, что ваша сделка с застройщиком прошла законно.

Необходимо иметь в виду, что кроме договора долевого участия, существует также договор переуступки прав. Первый заключается с застройщиком, а второй — с инвестором.

Те, кто инвестирует в строительство, заключают с компанией-застройщиком ДДУ, но затем они переуступают права на данный жилой объект с целью возврата сделанных вложений и получения прибыли. Обе формы договора законны. И в той, и в другой содержатся все данные по квартире и оговариваются сроки сдачи новостройки и передачи ключей покупателю квартиры.

Однако существуют различия по срокам оплаты. Если вы имеете дело с ДДУ, то, как уже было сказано, оплата совершается после регистрации в Росреестре. В случае заключения договора переуступки прав, оплату надо будет осуществить при его подписании, и только после этого договор будет передан на регистрацию.

Помните, что компания-застройщик не имеет права требовать с вас оплату до того момента, как ДДУ будет зарегистрирован в Росреестре. Здесь на вашей стороне закон ФЗ. Добросовестная компания, осуществляющая легальные сделки, должна быть осведомлена о данном законе, а потому, если застройщик вынуждает вас заплатить до регистрации договора, это серьезный повод насторожиться: возможно, вы имеете дело с мошенниками.

Оплатить покупку можно двумя путями: денежным переводом на расчетный счет компании-застройщика или через аккредитив. Последний призван с одной стороны, обезопасить дольщиков, а с другой — поддержать честно действующих застройщиков.

Аккредитив представляет собой банковский счет, куда покупатель вносит деньги до регистрации ДДУ. Механизм сводится к тому, что застройщик может получить эти деньги лишь после того, как договор зарегистрируют в Росреестре. До момента получения банком зарегистрированного договора ваши средства будут находиться у него на хранении. Если договор долевого участия не будет зарегистрирован в Росреестре или в силу каких-либо обстоятельств сделка не состоится, вы сможете забрать из банка свои деньги.

Не все застройщики проводят сделки посредством аккредитива. Если компания предлагает вам прямую оплату, наилучшим вариантом будет перевести деньги на ее расчетный счет. Наличными с распиской платить не рекомендуется, так как сам факт ношения при себе столь большой суммы денег достаточно опасен. Но если вы все же изберете наличный способ оплаты, не забудьте, что рассчитываться с заказчиком следует только по завершении регистрации ДДУ.

После оплаты застройщик должен предоставить вам квитанцию. Эту квитанцию важно сохранить — на случай, если у одной из сторон сделки возникнут какие-либо претензии.

Оставшуюся сумму придется заплатить самим. Банк даст вам ипотечный кредит только после регистрации ДДУ в Росреестре. Фактическим же собственником нового жилья вы станете тогда, когда дом сдадут в эксплуатацию и вам передадут ключи от квартиры. Вы получите квартиру на основании передаточного акта, а затем зарегистрируете право собственности в том же Росреестре. Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках.

Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру. Каждый день с до мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически.

Наши услуги по новостройкам бесплатны. Сайт носит исключительно информационный характер — подробнее и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политика в отношении обработки персональных данных клиентов. В течение 10 минут после оставления заявки мы подробно обсудим параметры Вашей будущей квартиры и подготовим лучшие варианты.

Мы бесплатно сэкономим Ваши силы и нервы, подобрав все доступные варианты квартир, поможем оформить ипотеку и подготовим все документы. Ищете квартиру в г. Да Нет. Тюмень Санкт-Петербург. Заказать звонок. Избранное 0. Регистрация договора в Росреестре Сотрудники данной службы осуществят всестороннюю проверку содержащейся в вашем договоре информации. Оплата на основании договора долевого участия Помните, что компания-застройщик не имеет права требовать с вас оплату до того момента, как ДДУ будет зарегистрирован в Росреестре.

Рубрики: Статьи. Другие статьи. Как признать садовый дом жилым и прописаться на даче. Статьи 22 февраля. Статьи 15 февраля. Что изменилось в налогообложении при продаже недвижимости. Статьи 12 февраля. Все публикации - Новости - Статьи - 92 Аналитика рынка первичной недвижимости - 12 Аналитика рынка вторичной недвижимости - 12 Блог - 8 Клиентские истории - 3 Аналитика рынка загородной недвижимости - 2. Вконтакте Facebook Instagram Youtube. Позвоните нам и узнайте больше:. Обратный звонок.

Червишевский тракт. Тюменская слобода. Заводоуковский р-н. Южный мкр. Чунский р-н. Центр: Городская администрация. Нижнетавдинский р-н. Европейский мкр. Всеволожский р-н. Тараскуль п. Все районы. Николая Гондатти. Кольский пер. Адрес: Российская Федерация, , г. Тюмень, ул. Челюскинцев, д. Услуги Ипотека Дистанционная покупка Экскурсии по новостройкам Обмен квартир на новостройки. О компании Контакты Наша команда Правила агентирования. Заказ обратного звонка.

Ваше имя. Отправить список объектов. Задать вопрос специалисту. Ваш вопрос. Записаться на просмотр. Меня интересует. Получить консультацию. Заявка на расчёт ипотеки. Записаться на экскурсию. Меня интересует:. Ошибка в объявлении.

Как правильно купить квартиру в новостройке

Стоимость квартиры в новом доме — это не просто цена квадратного метра, умноженная на площадь с вычетом скидок от застройщика, но и дополнительные растраты, которые не получится избежать при оформлении права собственности на жилье. С 1 января года в Украине отменили свидетельство с мокрыми печатями и подписями о праве собственности на недвижимое имущество. Вся информация о владельцах недвижимости фиксируется в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Внести свои данные в электронный реестр можно у нотариусов и госрегистраторов, передает СтройОбзор со ссылкой на 3м2. Набор документов для первичной регистрации недвижимости небольшой: паспорт, заявление, идентификационный код, договор купли-продажи. В зависимости от срока выполнения стоимость регистрации составляет от 0,1 до 5 минимальных зарплат — от грн. При желании можно попросить сделать выписку решения из Госреестра — стоимость услуги составит 40 грн.

Покупка квартиры в новостройке: за что придется доплатить

Совершая такую значимую покупку, как приобретение квартиры, не лишним будет рассмотреть несколько вариантов ее оплаты. В данной статье мы хотим более подробно разобраться в чем отличие поэтапной оплаты от рассрочки В настоящий момент, поэтапная оплата - это наиболее распространенная схема приобретения новостройки. Заключается она в том, что покупатель инвестор постепенно выплачивает стоимость квартиры в то время, пока дом еще строится.

После того, как вы заключили договор на покупку квартиры в новостройке, необходимо рассчитаться с застройщиком. Но не спешите оплачивать покупку — прежде следует удостовериться, что эта квартира уже не была куплена кем-то до вас. Не стоит удивляться: случаи, когда одно и то же жилье продается нескольким людям, не так уж редки. Это один из видов мошенничества на рынке недвижимости. В подобных обстоятельствах одному из покупателей квартира, вероятно, все-таки достанется, и это будет тот, кто успеет первым зарегистрировать оформленный на него ДДУ. Другие же незадачливые покупатели останутся и без денег, и без жилья, а имеющиеся у них на руках договоры окажутся по сути фиктивными. Чтобы не попасть в число пострадавших от действий мошенников, вы должны зарегистрировать ДДУ до того, как выплатить застройщику полагающуюся сумму.

Крупнейшая строительная компания в России — группа ПИК анонсировала повышение цен на свои квартиры с 1 июля.

Для покупки долгожданной квартиры приходится копить деньги не один год. Именно поэтому, когда нужные средства уже есть — важно побеспокоиться о правильности и безопасности сделки. Для этого нужно потратить немало времени, ведь следует выбрать квартиру, проверить ее, убедиться в наличии и безопасности всех документов. О том, как правильно купить квартиру в новостройке в году мы расскажем в этой статье.

Новые правила продажи жилья. Что изменится для покупателей, строителей и банков

Этот материал доступен в украинской версии. Особенно волнителен в покупке квартиры момент выбора новостройки для инвестирования, поскольку квартиры как таковой еще может и не быть и вы покупаете еще недостроенную недвижимость. Именно для того, чтобы вы смогли выбрать надежного застройщика и купить квартиру в новостройке без проблем, DOM. RIA и подготовил этот материал. Казалось бы, инвестирование во вторичное жилье надежнее, но у новостроя гораздо больше преимуществ:.

На первичном рынке недвижимости могут меняться цены, могут меняться игроки, но стабильными остаются риски, с которыми сталкивается потенциальные покупатели. Застройщик может легко задекларировать строительство десятиэтажного здания, а строить двадцатиэтажное. Отсутствует общий реестр, в котором можно было бы посмотреть как, например, в случае с покупкой вторичного жилья , сколько строящихся квартир существует в Украине.

Рассрочка и поэтапная оплата при покупке квартиры в новостройке. В чем разница?

Портал столичной недвижимости realty. Чтобы в будущем не переплачивать за ремонт, не исправлять недочеты строителей, при покупке квартиры в новостройке эксперты рекомендуют учитывать то, как построен дом. Эксперт советует, также обратить внимание на качество строительных и отделочных работ в местах общего пользования — их состояние не только влияет на ваш комфорт, но и может заметно повлиять на ликвидность квартиры. Статья по теме: Ремонт квартиры с нуля: сделать дизайн квартиры в Киеве самостоятельно или лучше нанять архитектора? Обязательно проверьте качество вытяжки в ванной и на кухне — достаточно будет поднести к вентиляционному отверстию зажигалку и проверить, есть ли тяга.

Как оплатить квартиру в строящемся доме?

.

Рассрочка и поэтапная оплата при покупке квартиры в выплачивает стоимость квартиры в то время, пока дом еще строится.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процесс покупки квартиры в строящемся доме: этап первый — бронирование
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inunpye

    В школе нужно учить не вести себя как ублюдок, не нарушать закон и жить в мире и согласии с другими. Тогда и допросов не будет.

  2. nekasalla

    Отвечаю просто: это пиздежЪ !