+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Платежи по аренде муниципального участка земли

Новый Порт, ул. Вануйто Папули, д. Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования село Новый Порт и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов. Во исполнение пункта 3 статьи Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования село Новый Порт и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов далее — Порядок согласно приложению к настоящему постановлению. Настоящее постановление, за исключением пунктов 2.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плата органу власти за аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не облагается НДС. Ведь она относится к платежам в бюджет за право пользования природными ресурсам и подп.

НДС при аренде государственной земли

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае организация признается налоговым агентом. Однако, поскольку передача в аренду находящегося в федеральной собственности земельного участка НДС не облагается, сумма этого налога из арендной платы не удерживается. Организация обязана представлять в налоговый орган налоговую декларацию по НДС, в разделе 7 которой отражается сумма арендной платы за налоговый период, в том числе определенная решением суда.

Обоснование позиции: Согласно п. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Приведенная норма не предусматривает исключений для тех или иных видов федерального имущества, переданных в аренду, в частности, для земельных участков.

Вместе с тем в соответствии с пп. Согласно мнению, которое неоднократно высказывал Минфин России, если арендная плата, взимаемая с организаций, заключивших с органами государственной власти и управления договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности РФ, относится к платежам в бюджет за право пользования указанными земельными участками, то указанная арендная плата не подлежит налогообложению НДС письма Минфина России от Представители контролирующих органов также прямо указывали, что арендная плата за право пользования земельным участком в соответствии с пп.

Москве от Аналогичные выводы можно встретить в судебной практике смотрите, например, постановление АС Московского округа от Исходя из изложенной позиции, реализация услуг по предоставлению государственным органом в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности, НДС не облагается. Согласно п. В связи с этим полагаем, что организация, являющаяся налоговым агентом в связи с приобретением в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности, арендодателем которого является государственный орган, обязана представить в налоговый орган налоговую декларацию по НДС, несмотря на отсутствие обязанности по исчислению, удержанию и уплате в бюджет этого налога.

Форма налоговой декларации по НДС далее - Декларация , порядок ее заполнения далее - Порядок , а также формат представления в электронной форме утверждены приказом ФНС России от Поскольку в рассматриваемом случае при реализации услуг по сдаче в аренду земельного участка НДС в бюджет не уплачивается, раздел 2 Декларации организация - налоговый агент не заполняет. В этой ситуации помимо титульного листа и раздела 1 Декларации в котором при отсутствии облагаемых НДС операций проставляются прочерки - п.

В графе 1 раздела 7 Декларации указывается код операции - , соответствующий реализации услуг, обозначенных в пп. Как указано в п. Отметим, что данное правило п. Поэтому, с нашей точки зрения, при заполнении Декларации за налоговые периоды начиная с года сумму не облагаемой НДС арендной платы за земельный участок следует указывать в графе 2 раздела 7 Декларации.

Однако правоприменительной практики по этому вопросу мы не обнаружили, и не можем исключить наличие иного мнения у налогового органа. Обратим внимание, что организация вправе обратиться в свой налоговый орган с официальным запросом о порядке заполнения налоговой декларации пп. Как отмечает в своих разъяснениях Минфин России, моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты частичной оплаты в счет предстоящего оказания услуг, либо последний день налогового периода квартала , в котором оказываются услуги, независимо от последующих сроков поступления арендной платы по периодам, установленным договором аренды письма Минфина России от Поэтому, на наш взгляд, в графе 2 раздела 7 Декларации указывается сумма арендной платы за налоговый период, определенная в соответствии с условиями договора аренды о размере арендной платы.

Отсутствие фактической оплаты аренды в связи с этим значения не имеет. Однако в ситуации, когда суд своим решением изменяет условия договора аренды, снижая размер арендной платы, полагаем, что организация должна отражать в указанной графе за соответствующий период ту сумму арендной платы, которая указана в решении суда, вступившем в законную силу, поскольку оно является обязательным для исполнения ст.

Начиная с налогового периода, в котором действуют условия договора о первоначальном размере арендной платы не измененном судебным актом , организация отражает в графе 2 раздела 7 Декларации сумму оплаты аренды, согласованную сторонами договора.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами: - Вопрос : Организация занимается выращиванием пшеницы. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, взяты в аренду. Плата органу власти за аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не облагается НДС.

Операцию по аренде земли у госоргана показывает в разделе 7 декларации по НДС, где отражаются не облагаемые НДС операции. В графе 1 проставляет код операции В графе 2 отражается сумма перечисленной органу власти арендной платы то есть стоимость услуги по аренде земельного участка.

Все операции, осуществляемые организацией, подлежат обложению НДС. Необходимо ли организации вести раздельный учет НДС? В связи с этим при заполнении налоговой декларации по НДС заполняет Раздел 7, код , сумма в графе 3. В связи с принятием приказа ФНС от Арендная плата за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, НДС не облагается.

Как правильно должен заполняться Раздел 7 декларации по НДС? В договоре аренды земельного участка упоминаний об НДС не содержится. НДС данная операция не облагается. Является ли организация налоговым агентом по НДС? Нужно ли ей сдавать декларацию по НДС? Если необходимо сдавать декларацию, то какие листы нужно заполнять? Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

НДС из размера арендной платы не выделен. Арендные платежи перечисляются непосредственно в федеральный бюджет. Возникают ли у арендатора обязанности налогового агента по НДС в данном случае?

Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Налоги и налогообложение Между арендодателем и арендатором возник спор по поводу оплаты аренды, в связи с чем суд уменьшил арендную плату за первый год действия договора. За этот период арендная плата еще не вносилась.

В дальнейшем аренда будет оплачиваться в размере, который был установлен договором. Каким образом эти особенности влияют на заполнение организацией как налоговым агентом налоговой декларации по НДС?

Между арендодателем и арендатором возник спор по поводу оплаты аренды, в связи с чем суд уменьшил арендную плату за первый год действия договора.

Об аренде государственной земли и НДС

Графический образ документа. Обобщение практики разрешения споров по договорам аренды земельных участков. Правовой основой для разрешения споров из арендных земельных правоотношений являются глава 34 Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ , Земельный кодекс РФ, а также иные нормативные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Отдельные вопросы практики рассмотрения анализируемой категории дел отражены в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от

Платежи за землю и аренду муниципального имущества

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЗК РФ Статья КонсультантПлюс: примечание.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Афонтово: Стоимость аренды муниципальных земель

Источник: Журнал " НДС проблемы и решения ". Казалось бы, вопросы, связанные с обложением НДС услуг по аренде государственного имущества, давно решены, разъяснены и вообще могут возникнуть лишь у людей, слабо знакомых с российским налоговым законодательством. В самом деле, ведь достаточно прочитать п.

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT.

Основания те же, что и для учета приобретения права на заключение договора аренды. Минфин России считает, что затраты на аренду земельного участка, для целей налогообложения в период строительства до его завершения подлежат включению в первоначальную стоимость основного средства и списанию в расходы через его амортизацию. При этом к стоимости здания относится арендная плата только за ту часть участка, которая используется непосредственно под строительство, — пропорционально ее площади в общей площади арендуемого участка.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае организация признается налоговым агентом. Однако, поскольку передача в аренду находящегося в федеральной собственности земельного участка НДС не облагается, сумма этого налога из арендной платы не удерживается. Организация обязана представлять в налоговый орган налоговую декларацию по НДС, в разделе 7 которой отражается сумма арендной платы за налоговый период, в том числе определенная решением суда.

.

.

.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как платить меньше за землю? Кадастровая стоимость земельного участка и аренда земли. Бизнес лайфхак
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Потап

    Добрый День раз Вы утверждаете,что Родина нам ничего уже не должна и каждый сам по себе судя по Вашим словам и надеется нужно самому на себя зачем тогда чувство патриотизма к этому государству и вообще зачем тогда жить в России?Ответьте пожалуйста.Всех благ.

  2. munstope

    Членство в кооперативі припиняється у разі: несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу;

  3. Эмиль

    Кто братья-сестры, про родственников и т.д.)

  4. Олимпиада

    От А до Я, какие налоги, сколько платить, какие документы. Есть ли какие-то льготы для инвалидов 2-ой либо 3-ей группы и т.д. и т.п. Кто может проверить мои документы если у меня стоит шашечка?

  5. Поликарп

    Че выпил чтоли?