+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При продажи комнаты по какому адрксу слать уведомление

При продаже приватизированной комнаты в общежитии собственник продаваемой комнаты должен направить уведомления всем собственникам других комнат которых у нас на этаже 24 о продаже своей комнаты. У нас весь этаж общежития-квартира. Я не понимаю почему я должна направлять уведомления всем собственникам всего этажа это же не долевая собственность в квартире - там такой порядок, а комнаты в общежитиях-же обычно выделены в натуре, у каждого своя отдельная жилплощадь, своя дверь, свои стены, свой номер комнаты и почему собственник со своей полноценной недвижимостью должен уведомить весь этаж, а не соседей смежных комнат. Юрист Максимов М. Потому что так установлено в ГК РФ, попробуйте провести сделку без уведомления и после получения ответов из росреестра, соответственно будите действовать, либо заранее уточните в росреестре; "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Например, в Москве и Питере их счет идет на десятки, а то и сотни тысяч.

Письмо уведомление о продаже комнаты

Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки нотариусом.

Эта сделку невозможно провести быстро, поскольку у других собственников комнат в коммунальной квартире есть первоочередное право покупки перед третьими лицами и равное право покупки с другими собственниками. У соседей есть первоочередное право покупки при прочих равных условиях сделки — цены комнаты, наличие рассрочки платежа, условий освобождения, размера задатка, сроков сделки и т.

В соответствии с требованием Гражданского кодекса РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире должен уведомить своих соседей о продаже с указанием условий сделки. Если за вами зарегистрирована доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире, это обстоятельство не означает, что ваша сделка подлежит удостоверению нотариусом.

Оформляйте продажу только комнаты и не нужно в договор купли-продажи включать общее имущество в коммунальной квартиры. Конечно Вы вправе продать тому, кто заплатить дороже или предложит иные, более выгодные Вам условия. Если же несколько соседей объявили о своем намерении купить комнату, объявляйте аукцион. Кто предложит лучшую цену, тот и покупает. Все эти обстоятельства необходимо прописывать в Предварительном договоре. Помните о возврате задатка в двойном размере в случае отказа в продаже!

При продаже комнаты в коммунальной квартире собственнику другой комнаты нет необходимости предоставлять доказательства уведомления соседей в Росреестр. Прежде чем выставлять вашу комнату на продажу на рынок недвижимости, предложите ее своим соседям. Нередко владельцы комнат в них не проживают и связь с ними утеряна, подумайте как Вы их будете уведомлять.

Уведомление о продаже может рассматриваться в срок до 30 дней. Если Ваше уведомление не было доставлено адресату, то есть он его не получил, сознательно уклонился, оно Вам вернется с пометкой о поступлении в почтовое отделение адресата. Уведомление соседей — часто становится самым сложным этапом сделки.

Ранее, для исключения этой процедуры стороны прибегали к дарению микродоли комнаты. Тем самым Одаряемый становился первоочередным покупателем и обязанность в уведомлении соседей отпадала.

Нотариусы, как правило, усматривают мнимую сделку по дарению и в удостоверении договора продажи б о льшей доли в праве собственности на комнату отказывают. И продавец комнаты попадает в очень неприятную ситуацию — продать комнату вообще невозможно! Оцените эти риски. Нужно ли включать в договор купли-продажи комнаты долю в праве на общее имущество коммунальной квартиры?

Закон не обязывает это делать! К тому же сразу возникает необходимость удостоверения договора купли-продажи нотариусом. Усложнять ни к чему! Но при этом у всех зарегистрированных лиц остается право проживания, до момента снятия их с учета. Подробнее прочтите в статье: Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами. Добрый день, Ольга! Продаем совместно с супругом комнату в коммунальной квартире третьим лицам. У соседей есть ти летний ребенок. Они были должным образом уведомлены нотариально о нашем намерении продать комнату.

Ответа мы и нотариус не получили в установленные сроки. Будет ли у соседки возможность оспорить в последующем сделку, так как письменного отказа от ребенка с разрешения родителя так же получено не было? Ответ для Светланы. Вы должным образом уведомили — значит нет.

Кроме того, при обращении в суд за восстановлением права первоочередной покупки нужно зачислить на банковский депозит суда денежные средства в сумме цены за квартиру. Здравствуйте, Ольга! Хотим продать комнату в бывшем общежитии коридорного типа, 29 комнат включая нашу. Нас трое долевых собственников я, мама и сын , нам надо уведомлять собственников комнат о продаже или воспользоваться размещением информации о продаже на сайте или может я неправильно поняла предыдущие посты.

И если уведомления отправлять надо, то нам можно в одном указывать всех владельцев долей или от имени каждого из нас отправлять уведомления? Заранее благодарна за ответ.

Ответ для Анны. Добрый день! Соседка по коммунальной квартире взяла в банке ипотеку на ремонт своей комнаты. Ипотеку она не выплатила, ремонт не сделала, сроки прошли и банк по суду собирается в дальнейшем отсудить комнату и выставить комнату на торги. Должен ли банк в таком случае извещать о чем-то остальных жильцов квартиры, или они спокойно продают на торгах комнату без согласования с соседями? И мы ничего не можем сделать, кроме как купить ее с торгов, если получится..

Ответ для Татьяны. Закон обязывает уведомить о продаже других собственников комнат в коммунальной квартире. Ваше право на первоочередную покупку остается за вами при любом способе продажи. Однако уже сейчас вы можете предложить соседке выкупить ее комнату по выгодной для вас цене. Соседка взяла ипотеку под свою эту комнату.

Заложила эту комнату под ремонт в этой же комнате, как бы сказать. То есть теперь она не может распоряжаться этой комнатой, пока не погасит ипотеку перед банком. И вот прошло 4 года она ничего не оплатила и банк забирает комнату.

Есть 3х комнатная квартира. В ЕГРН сведения о ней внесены, но сведений о правообладателях нет. Две комнаты принадлежат бабушке есть свидетельство до г. В ЕГРН сведений о комнатах нет. Бабушка хочет продать две комнаты не третьему лицу, у него нет финансовой возможности.

Как внести сведения зарегистрировать права о двух комнатах бабушки в ЕГРН, чтобы потом их продать? Ответ для Александра. Квартира состоит на кадастровом учете и это уже хорошо.

Назначение — жилое помещение. Вид жилого помещения — квартира. В выписке ЕГРН по квартире вообще нет сведений о правообладателях. Только адрес, площадь, кад.

Речь про Москву. По факту есть только вышеуказанные документы на руках — свидетельство г. По соседу предположительно. Поэтому не очень понятно, как дальше действовать, чтобы две комнаты продать. Подскажите, пожалуйста. То есть права не зарегистрированы в Росреестре, но квартира поставлена на кадастровый учет. Свидетельство мне пришлите, надо разобраться. Покупала комнату в году,час хочу её продать. Как можно продать комнату без нотариуса? Можно ли отправить уведомление о продаже комнаты через почту?

И какие документы нужны на комнату для её продажи если есть только договор купли продажи и свидетельство о праве собственности??? Ответ для Ани. Список документов для нотариуса является открытым, согласовывайте его с ним. У нас в совместной собственности 2-х комн коммунальная квартира, Одна комн. Мы не родственники — так оформляли в е. Сейчас я хочу выкупить у них вторую комнату. Достаточно ли заключить договор ППФ, Или нужно для осуществления сделки выделять доли и через нотариуса оформлять договор,.

В г проводили перерегистрацию. И в паспорте на квартиру и в кадастровом паспорте помещения указаны лишь инвертарные номера, кадастровых номеров нет. А в выписке из ЕГРН от года —указан кадастровый номер квартиры.

Комнатам кадастровые номера не выделены. Но на плане в кадастровом паспорте и паспорте на квартиру комнатам присвоены номера 1 и 2. Если перед сделкой получить уникальные кадастровые номера на комнаты, то потом, после сделки — опять перерегистрировать? Сейчас мы имеем раздельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, я полагал, что могу выкупить правообладание и просто запросить объединить счета.

Похоже все сложнее? Нет , не имеют. Но на плане квартиры им присвоены номера 1 и 2. У квартиры кадастровый номер есть. Ответ для Петра. Добрый день, я хочу продать комнату в коммунальной квартире, сосед готов купить, в комнате на момент продажи никто не прописан.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире должно быть вручено всем соседям без исключения, являющихся собственниками комнат в вашей коммунальной квартире. Если в вашей коммунальной квартире есть неприватизированные комнаты,стоит понимать, что владелец у них все-таки есть. Чаще всего это муниципалитет. Если вы уменьшите цену или даете дополнительное время для оплаты, вам придется снова уведомлять соседей. Поэтому серьезно продумайте содержание уведомления.

Как продать долю, если всех собственников сложно найти?

У нас следующая ситуация. Коммунальная 3 х комнатная квартира. Мы 3 собственника одной комнаты в разной долевой собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок уведомления сособственников о продаже доли недвижимости

Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки нотариусом.

При продаже комнаты требуется отказ всех собственников или их уведомление.

В силу ст. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам. На практике нередки случаи, когда совладельцы в судебном порядке добиваются перевода прав покупателя доли в недвижимом имуществе.

Продажа комнаты в коммуналке: подводные камни

Добрый день! Статья ГК РФ гласит: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

.

Уведомление о продаже комнаты в общежитии

.

Как правильно уведомить совладельца-гражданина о продаже доли в праве на квартиру?

.

При продаже комнаты требуется отказ всех собственников или их уведомление. Уведомление отправляется по адресу проживания.

Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никифор

    У вас тоже самое, на суд да как всегда просто очко сжалось прийти ибо нет никаких доказательств.

  2. Владлена

    Бедненькие чинуши,нет у них уверенности в завтрашнем дне,а то что средняя зп по стране 15к рублей и люди как живут.