+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сколько стоит метр недвижимости вообще

Сколько стоит метр недвижимости вообще

Купить квартиру площадью квадратных метров предлагают в Москве по цене около трех миллионов рублей. Находятся малютки в домах, построенных в советское время. В новостройках подобных микроквартир не найти, там метраж начинается от 19 квадратных метров и цены — от трех миллионов. Покупать или не покупать миниатюрную квартиру, сколько предложений на столичном рынке недвижимости и кому противопоказано маломерное жилье, читайте в материале портала Москва

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наталия Виксом - московский риэлтор, который живет на Патриарших прудах и продает здесь квартиры своих клиентов для одного из элитных агентств недвижимости. Она согласилась провести для читателей "РБК-Недвижимости" экскурсию по району и рассказать о нем с точки зрения агента по продаже квартир.

Сколько стоит метр недвижимости вообще

Купить квартиру площадью квадратных метров предлагают в Москве по цене около трех миллионов рублей. Находятся малютки в домах, построенных в советское время. В новостройках подобных микроквартир не найти, там метраж начинается от 19 квадратных метров и цены — от трех миллионов.

Покупать или не покупать миниатюрную квартиру, сколько предложений на столичном рынке недвижимости и кому противопоказано маломерное жилье, читайте в материале портала Москва Самая маленькая квартира в Москве, обнаруженная порталами объявлений и агентствами недвижимости, размером всего 12 квадратных метров.

Расположена эта микроквартира, по данным компании ИНКОМ-недвижимость, в Ховрино — рядом со станцией метро "Речной вокзал" на Клинской улице на втором этаже девятиэтажного дома. Ее стоимость — три миллиона тысяч рублей. В Головинском районе на Конаковском проезде у станции метро "Речной вокзал" продается еще одна метровая квартира на первом этаже 5-этажного дома.

На сайте Avito ее продают за два миллиона тысяч. Квартиры подобной площади на порталах объявлений — не редкость. Например, в районе Ясенево в Юго-Западном административном округе на Голубинской улице такую малометражку продают за два миллиона тысяч рублей. На первичном рынке таких "крох" не предлагают. По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, наиболее миниатюрные студии площадью 16 квадратов реализуются в готовом апарт-комплексе Cleverland в районе Марфино в Северо-Восточном округе за три миллиона тысяч рублей.

Вообще, если проштудировать электронные доски объявлений, то большинство предложений миниатюрных квартир — от группы компаний ПИК. Застройщик предлагает квартиры от 18,9 квадратного метра, и чем дальше от центра Москвы, тем дешевле. В жилом комплексе "Восточное Бутово" в районе станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" квартира-студия площадью 18,9 квадратного метра стоит два миллиона тысяч.

А в жилом комплексе "Лефортово парк" вблизи станции метро "Авиамоторная", ближе к центру Москвы квартира-малютка площадью 20,9 квадратного метра стоит уже от 5, миллиона.

В таких квартирах есть туалет с душевой кабинкой площадью 2,6 квадратного метра, условная прихожая площадью 3,5 квадратного метра, а также открытое пространство — 12,8 квадрата. Отдельной кухни нет, но есть возможность ее организовать: на стене, граничащей с санузлом, выведены трубы под раковину и электрические розетки под плиту и вытяжку. Жилье небольшой площади — до 20 квадратных метров — становится все более востребованным среди покупателей, считает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

По ее прогнозам, доля студий на столичном рынке массового сегмента в перспективе может увеличиться до 10 процентов. Сегодня она составляет 6,3 процента. Средний бюджет покупки также вырос за год на тысяч рублей. По данным компании ИНКОМ-Недвижимость, в старых пределах Москвы объем предложений студий на первичном рынке не превышает трех процентов. По мнению руководителя аналитического центра этой компании Дмитрия Таганова, в Москве спроса на такое жилье нет.

Риелторы выделяют несколько типов мини-квартир в Москве. По словам гендиректора компании "Релайт групп" Константина Барсукова, в Москве их два. Квартиры этого типа — от 13 до 18 квадратных метров — находятся в старых домах, их объединяет длинный коридор, второй вариант — это квартиры в новостройках — сейчас они называются студиями", — пояснил Константин Барсуков. По его мнению, преимущество "малюток" в том, что там есть свой санузел и место для кухни.

При этом эксперт добавил, что сейчас на рынке недвижимости крохотное жилье не занимает заметной доли. Я думаю, они будут занимать свою долю рынка заметную, но незначительную, много их не будет", — подчеркнул он. Его коллега, риелтор Олег Бендриков выделяет еще один тип московских "миньонов" — это квартиры, переделанные из комнат в многокомнатной квартире.

По документам они представляют собой долевую собственность", — рассказал Бендриков. Он предупредил об опасности таких сделок. Такую квартиру не стоит покупать, все переделки там незаконны, людям запудривают мозги", — убежден риелтор.

По его словам, опасных квартир-студий особенно много на юге Москвы в районе Марьино. А микроквартиры в новостройках, по мнению Олега Бендрикова, законны, так как по документам они проходят как отдельные квартиры.

В квартире небольшого размера довольно удобно, считает москвичка Виолетта Володина, имеющая опыт жизни в 22 квадратных метрах гостиничного типа. По ее словам, достоинство такой квартиры в минимализме. В моей квартире была кухня — два метра, помещалась мойка, плита на две конфорки, откидной стол и холодильник, оставалось место посередине, но только стоя.

Комната площадью 13 квадратных метров, ванна сидячая и унитаз, а балкона не было", — поделилась Виолетта Володина. По ее мнению, главное — не жить в маленькой квартире рядом с дорогой. Преимущество жизни в малютке, по словам москвички Иры Иванковой, дешевая коммуналка и быстрая уборка.

Если места хранения нормально организовать, тогда можно многое уместить", — подчеркнула она. В квартирах площадью до 20 квадратных метров очень важен вопрос вентиляции, предупредил москвич Сергей Козлов. А вообще, маленькая квартира приучает к порядку — ничего не надо искать, все рядом. Можно создать квартиру-конфетку, и это недорого.

Надо только мебель использовать заказную, тогда все будет хорошо", — обнадежил он. Позаботиться о специальной мебели советует и Ира Иванкова. Главное преимущество компактных студий — в их приемлемой стоимости, убеждена управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. Благодаря небольшому бюджету такой объект можно просто перепродать, а также сдать", — добавила Литинецкая. Мини-квартира может подойти человеку, отрешенному от мира, зацикленному на себе.

Человеку более широкой натуры там может быть тесновато", — считает психолог Анна Арутюнян. По ее мнению, тот факт, что человек проживает один в такой малогабаритной квартире, сам по себе мало влияет на возникновение депрессии, для этого должны сложиться еще какие-то внешние или внутренние факторы.

А депрессия может развиваться у человека и в трехэтажном особняке", — подчеркнула собеседница портала Москва На 20 квадратных метрах будет сложно паре с ребенком. В этом случае нужно дистанцию между людьми увеличивать", — рассказала Анна Арутюнян. В маленьком пространстве вполне может жить один человек, считает психолог Татьяна Хафизова-Мужицкая.

К депрессии ведет жизнь в разваливающихся квартирах, где пахнет затхлостью, в квартирах, подобных питерским квартирам-шкафам Достоевского", — отметила психолог. Вдвоем в квартире-малютке без проблем, по мнению Татьяны Хафизовой-Мужицкой, смогут жить мать с маленьким ребенком, так как дети в раннем возрасте от матери неотделимы.

Хорошо будет и влюбленным, сливающимся в симбиозе и не расстающимся ни на минуту. Покупать небольшие квартиры человека вынуждает ограниченность в финансах, заявил психолог, директор центра практической психологии Сергей Ключников. Поэтому первая причина — это жесточайшая необходимость, она определяет покупку", — убежден Ключников.

По его мнению, прежде чем купить мини-квартиру, нужно хорошо подумать, так как не все люди смогут жить в стесненных условиях. Крайне сложно здесь будет детям, потому что им нужен простор, и родителям намного чаще придется выводить их гулять", — говорит Сергей Ключников.

Вообще психолог рекомендует не торопиться с покупкой настолько небольшой квартиры. Казанцева Светлана. Все права на материалы, находящиеся на сайте m При любом использовании материалов сайта ссылка на m Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Главный редактор И. Адрес редакции: , РФ, г. Москва, ул. Правды, д. Почта: m24 m Москва 24 город. ТВ Радиоэфир Спецпроекты Фотогалереи. Обратная связь. Форма поиска по сайту. Часто ищут за рубежом метро безопасность. Политика Общество Экономика В мире Спорт. Происшествия Культура Технологии Наука Авто. Обратная связь Контакты Размещение рекламы. Общество 05 февраля , Скриншот объявления на avito. Фото: Портал мэра и правительства Москвы. Скриншот объявления на cian. Новости СМИ2.

Новости smi2. Партнёр Рамблера. Форма обратной связи Имя. Файл Прикрепить файл.

Сколько стоит самая маленькая квартира в Москве

Серию материалов портала Domik. Застройщик запланировал возведение на участке земли 3,4 га семи домов на 8, 16 и 26 этажей. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены будут выложены из газоблока и утеплены минеральной ватой. Проектом предусмотрен закрытый от автомобилей двор, который жильцы смогут оставлять на двухуровневом закрытом паркинге на машино-мест.

.

.

.

.

.

.

.

.

Вообще, есть два сезона, когда спрос на жилье достигает максимальных значений Чем большее количество людей это осознает, тем значительнее В прошедшем году рост стоимости метра жилой недвижимости составил Тут стоит оговориться, что жилье, приобретаемое по ипотечным схемам.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Адвокат повинен відстоювати права потенційних клієнтів, а не розказувати про те що їхні права безнадійні.